Mirada Crítica

En el diario El País se publica un artículo sobre las declaraciones de las constructoras. Personalmente he sentido vergüenza ajena al leerlo. Se publica: “Tras el paso dado ayer por Pedro Solbes, que llegó a calificar el ajuste inmobiliario de “necesario” tras rechazar una mayor intervención del Estado en el mismo, hoy el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, ha reclamado al vicepresidente económico menos “discursitos” y un mejor diagnóstico de la situación para poder empezar a buscar soluciones.“

¿Empezar a buscar soluciones? ¡Qué descaro! Solamente en los últimos años los precios de las viviendas han subido un 100%, se ha construido a un nivel altísimo, muy superior a las necesidades reales porque había inversores españoles y extranjeros comprando vivienda. Ha sido el periodo de vacas gordas de las constructoras, y ahora, que han tocado techo y se calcula que hay 750.000 viviendas en venta sin comprador, ¿debe intervenir papá Estado? No hombre, no. Que cada cual arrime el ascua a su sardina, como se suele decir. El Estado tiene mucha culpa, pero no de los negocios de estas empresas, sino de supeditar la economía a un bien que se veía temporal, en lugar de apostar por otros sectores, que se ha hecho, pero de forma muy tímida. Eso sí se le puede echar en cara, pero ¿invertir dinero público para evitar la quiebra de empresas que han hecho su agosto sin ninguna previsión de futuro? No. Pedir eso es una desvergüenza.

¿Amenazan con suspensiones de pago? Pues adelante. Dice Chicote “No me lo esperaba (estas declaraciones). El problema es tan acuciante que no me parece que pueda resolverse con una comparecencia y un discursito. Este problema tiene una gravedad tan extraordinaria y unos ribetes sociales que pueden adquirir aires de tragedia tan altos que esto me parece frívolo“. Por supuesto que el problema es grave, pero como dice CCOO, se lo han buscado ellos solitos. Eso sí, ahora lo vamos a pagar todos, por que el aumento del paro va a ser considerable, y por supuesto la crisis de un sector tan importante como la construcción se va a notar a nivel del PIB. El gobierno ha llevado a cabo un paquete de medidas, el Plan de Estímulo Económico, ¿es insuficiente?, de forma clara, aunque ayudará a algunas empresas del sector. ¿Qué tiene que hacer en mi opinión el gobierno? Ni mas ni menos que lo previsto, apoyar a los ciudadanos con vivienda protegida. Si de ello hay empresas de la construcción que salen beneficiadas, perfecto, pero no al revés, que es lo que plantean. No lo ha dicho este Sr. Chicote, bueno, sí, pero con otras palabras, aunque lo han hecho otros portavoces, la construcción como vivienda libre y la venta como protegida, con una garantía de no incremento de las hipotecas de 5 años y a un interés máximo del 5%. ¿De qué hablan? Si el Euribor ya está a esa cifra, al 4,94%, así que pretenden que las arcas públicas paguen el diferencial que sea que pongan las financieras por todas las hipotecas que se contraten. Así se estimula la adquisición y pueden vender el excedente que tienen. Pues si no son republicanos, mejor que se lo pidan a los reyes magos.

Y para más coña se lee en El País ”Pese a admitir que la “culpa” de esta sobreproducción de viviendas la tiene el sector, Chicote ha recordado que “nadie ha llorado” por la “extraordinaria” recaudación fiscal que ha procurado esta situación. “Hemos generado una cantidad de impuestos a corporaciones locales, Estado central y autonomías de no te menees. Algo extraordinario. Entonces nadie lloraba“. Dirán que no le echa cara. Si alguien recordase al Sr. Pizarro los 3 millones de euros que cobraba en Endesa o los 20 cuando se fue, podría decir, ¡pero y todo lo que he pagado a Hacienda! (si es que ha pagado algo). Evidentemente que no se lloraba, pero ahora toca llorar. Este representante de los constructores no sabrá o se callará la cantidad de mano de obra barata que han contratado. Cómo bajaron los sueldos de quienes viven del ladrillo, a base de contratar inmigrantes que no tenían otra opción que aceptar lo que les ofreciesen.

A continuación de quien se acuerda es de los pobrecitos compradores ”Hemos tenido que ajustar nuestros precios y quizá aún haya gente que tenga que volverlos a ajustar. Esa es nuestra responsabilidad y estamos pagando las consecuencias. Pero el comprador tiene otra lectura. Desde septiembre de 2007, prácticamente no compra nadie, porque tiene falta de confianza en el sistema y en el precio del dinero”, ha asegurado.“ Por supuesto que los tendrán que volver a ajustar, por mucho que haya subido el suelo, no lo ha hecho en proporción al escándalo de la vivienda, y según algunos expertos, el precio debe caer en un margen de hasta el 20%. Y es por esto, y por el precio de las hipotecas, por lo que no se compra. Según se publicaba en “Cinco Días” sobre inversores extranjeros, el mercado español de la vivienda es apetecible, pero en estos momentos está demasiado caro. Y lo está para todo el mundo, para inversionistas y, sobre todo, para quien adquiere un piso para vivir en él, que ha de hipotecarse media vida.

“Yo no he pedido ayudas para el sector y no las pediré nunca, porque cada uno debe aguantar sus responsabilidades. Las pido para los compradores”, ha insistido”. Es decir, las pide para poder vender sus excedentes, no las pide por él. Y por supuesto advierte de la cantidad de paro que se puede producir. Es el factor más penoso probablemente, y eso sí es responsabilidad del Estado que esa cantidad de trabajadores pueda recolocarse en un tiempo mínimo, para lo que se tienen previstos 200 millones de euros para la contratación de 1.500 orientadores de cara a incentivar la reinserción laboral y la formación profesional.

Y además, todos estamos seguros de que si el Estado ayuda artificialmente a las constructoras y estas, en lugar de construir 600.000 viviendas como el año pasado, construyen 300.000 anuales, que sería lo que el mercado necesita, no habría despidos ¿verdad?. Bajaría la producción a la mitad pero seguirían con el mismo número de trabajadores, si casi siempre ocurre eso. Sr. Solbes, hace usted muy bien, que el mercado se regule por sí mismo, que es lo que debe de hacer por poco que me guste el mercado libre.

Un saludo
JLF

Esta entrada fue publicada el Sábado, 10 de Mayo de 2008 a las 10:25 y está clasificada bajo: Social. Puede hacer un seguimiento de los comentarios de esta entrada gracias al feed RSS 2.0. Puede dejar un comentario, o enviar un trackback desde su sitio.